by 吳俊志律師 | 10 月 31, 2025 | 一般法律常識, 民法法律
內政部最近通過《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱 租屋新法）修正草案。 這次修法的核心主要在於加強保障租客的權益，像是三年租期保障、限制租金漲幅等，被認為是租屋族的大利多。但同時當然也引起了部分房東的不滿，認為政府干預市場太多。 無論你是房東還是租客，這篇文章就帶你來看看，租屋新法草案究竟會對你的權益有什麼影響？ 一、三年租期保障：房東非特殊理由不得拒絕續租 修法草案中最受矚目的重要修正，就是「 3 年租期保障制度」。...
by 吳俊志律師 | 9 月 30, 2025 | 一般法律常識, 家事法律, 民法法律
許多高資產人士或年紀較高者，都會開始思考是否該開始慢慢規劃自己生後的財產分配，以免高額的遺產稅。但我們也知道，如果一下子把身邊的財產都送給子女，除了會有高額的贈與稅以外，還會有子女拿了之後就拒絕扶養的風險。以下就簡單幫大家介紹遺產稅跟贈與稅這兩種與生活息息相關的稅種。 一、遺產稅怎麼算？ 理論上，遺產本身也是賺到的錢累積下來，也可以說來自於所得，而所得本身已經課過稅了。...
by 吳俊志律師 | 7 月 3, 2025 | 公司法律知識, 稅務法律
有經驗的大家或許知道，開設公司要經過名稱預查、開設籌備戶，各個發起人接著按照自己的出資匯入投資款，再由會計師驗資出具資本簽證報告等程序。但公司設立完成之後，大家往往困惑的是，我們沒賺多少錢，要報稅嗎？要怎麼報稅呢？ 一、成立一間公司有哪些稅要報？ 新設立的公司要繳交的主要稅務，包括「營業稅」與「營利事業所得稅」。 營業稅是針對公司銷售貨物或提供勞務所產生的營業額課徵的稅種，通常每兩個月申報一次，無論是否有實際收入，都必須按時申報，以避免罰款。...
by 吳俊志律師 | 4 月 18, 2025 | 稅務法律
一名台灣籍的男子，在生前購買了 1,000 萬元的境內保單，以及折合台幣 1,000 萬元的境外保單。直到過世時，竟然分別可以獲得 5,000 萬元的保險給付，同時省去大筆稅務，天底下真的有這麼好康的事情？ 一、人身保險免稅？保險給付的優點 人身保險，就是以人的生命或身體為保障對象的保險，像是壽險、健康險、意外險等，主要是幫忙應對生病、受傷或死亡帶來的經濟風險。...
by 吳俊志律師 | 2 月 19, 2025 | 一般法律常識
小吃店漏開發票被罰錢 近來知名小吃店「阿堂鹹粥」漲價帶來的風波不斷，數度被人檢舉漏開發票。阿堂老闆大表不滿表示：為什麼全台南只有我開發票？結果被國稅局迅速打臉。 阿堂老闆的抱怨當然不是事實，但很多消費者可能也很疑惑，平常在外吃飯，確實有的店家會開，有的不會。而不管是準備要開啟一番事業的新創業者，還是想做點小生意自己當頭家，可能也都很納悶：我什麼時候該開始開發票？我所屬的行業別到底要不要開發票呢？ 生意做到什麼規模需要開發票？...
