by 吳俊志律師 | 4 月 29, 2026 | 民法法律
許多人工作一輩子，都希望能擁有一個自己的家。不論是小套房還是大坪數住宅，往往都需要進行室內裝修，例如粉刷牆壁、翻修浴室，或重新配置管線、安裝系統櫃。 有些房屋因為年久失修，也會進行較大規模的裝修工程。這類型的契約，法律上與興建房屋的工程契約相同，通常屬於「承攬契約」。 不過在實務上，裝修契約爭議時有耳聞，一直要到驗收交屋才發現成果跟自己預期的不一樣。本文就來整理裝修契約中最關鍵的幾個重點：付款方式、工程驗收，以及違約處理方式。 一、裝修契約的付款方式：多階段付款是常態 裝修契約與一般買賣不同，無法採取「一手交錢、一手交貨」的方式。...
by 吳俊志律師 | 3 月 31, 2026 | 一般法律常識, 民法法律
在實務上追討債務時，常會遇到一個很現實的情況：就算已經拿到本票裁定，或是打贏官司，最後還是拿不到錢。 原因通常很簡單——債務人名下根本沒有任何可以執行的財產。 先前我們已經介紹過「本票裁定」和「強制執行」，但問題是，並不是每個債務人都有房子、車子或穩定收入。有些人甚至連勞保都沒有投保，法院也查不到任何可以執行的財產。 在這種情況下，「債權憑證」就會變成一個非常關鍵的法律工具。 一、債權憑證的功能 所謂債權憑證，是指在強制執行過程中，如果法院確認債務人沒有任何財產可以執行，就會核發給債權人的一份證明文件。 主要有以下幾個功能：...
by 王晨律師 | 2 月 28, 2026 | 家事法律, 民法法律
志宏和美玲是一對結婚多年的夫妻，嘗試了許多方式，卻始終無法順利懷孕。經過詳細的醫療檢查，醫師告知他們有不孕 的情形。儘管如此，志宏和美玲都非常喜歡孩子，也一直希望能有機會照顧孩子長大。 於是，他們開始思考，是不是可以透過「收養」的方式，迎接一個和自己沒有血緣關係的孩子呢？但收養的程序不曉得會不會很複雜？收養要經過哪些評估和審查呢？ 以下由律師為大家一次解析收養的條件與程序！ 一、收養是什麼意思？...
by 吳俊志律師 | 12 月 29, 2025 | 民法法律
相信許多人都有被欠錢不還，或是車禍拿不到賠償的經驗。這時候如果要打官司把錢要回來，一方面對程序不熟悉，一方面又擔心花了時間心力之後，最後會不會只拿到一張白紙。 這也是為什麼，即使走完訴訟程序，民事執行仍然常常是另一個難關。 一、打贏官司，不代表真的拿得到錢 很多人會以為，只要簽了契約、簽了本票，甚至打贏官司，就一定可以拿到錢，但事情往往沒有這麼簡單。 民事訴訟判決確定，可能代表對方應該支付你一筆金錢，或是交付你一輛車子，但這筆錢或這輛車，不會因為法官作成判決，就自動寄到你家。 無論是： 確定的終局判決 經過公證的契約...
by 吳俊志律師 | 10 月 31, 2025 | 一般法律常識, 民法法律
內政部最近通過《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱 租屋新法）修正草案。 這次修法的核心主要在於加強保障租客的權益，像是三年租期保障、限制租金漲幅等，被認為是租屋族的大利多。但同時當然也引起了部分房東的不滿，認為政府干預市場太多。 無論你是房東還是租客，這篇文章就帶你來看看，租屋新法草案究竟會對你的權益有什麼影響？ 一、三年租期保障：房東非特殊理由不得拒絕續租 修法草案中最受矚目的重要修正，就是「 3 年租期保障制度」。...
by 吳俊志律師 | 9 月 30, 2025 | 一般法律常識, 家事法律, 民法法律
許多高資產人士或年紀較高者，都會開始思考是否該開始慢慢規劃自己生後的財產分配，以免高額的遺產稅。但我們也知道，如果一下子把身邊的財產都送給子女，除了會有高額的贈與稅以外，還會有子女拿了之後就拒絕扶養的風險。以下就簡單幫大家介紹遺產稅跟贈與稅這兩種與生活息息相關的稅種。 一、遺產稅怎麼算？ 理論上，遺產本身也是賺到的錢累積下來，也可以說來自於所得，而所得本身已經課過稅了。...
